Sesja nr XXII

UCHWAŁA NR XXII/209/08 RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE z dnia 04 marca 2008r. w sprawie wyrażenia zgody na nabycie wyodrębnionego przedsiębiorstwa - Centrum Wodne „Laguna” w Gryfinie.

UCHWAŁA NR XXII/209/08
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 04 marca 2008r.


w sprawie wyrażenia zgody na nabycie wyodrębnionego przedsiębiorstwa - Centrum Wodne „Laguna” w Gryfinie.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9, lit a ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591; z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113  poz. 984, Nr 214 poz. 1806, Nr 153, poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz.1568; z 2004r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203; z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz.1457; z 2006r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337; z 2007r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218), uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na nabycie na rzecz Gminy Gryfino, wyodrębnionego przedsiębiorstwa Centrum Wodne „Laguna” w Gryfinie, w skład którego wchodzą następujące nieruchomości: działki – obręb nr 5 miasta Gryfino; Nr 3/9 – 0,0018 ha, Nr 4/11 – 4,0324 ha, Nr 36/2 – 0,1331 ha, Nr 40/1 – 0,0265 ha, Nr 50/1 – 0,0159 ha, Nr 51/1 – 0,0074 ha, Nr 70/2 – 0,0958 ha, Nr 71/2 – 0,0057 ha, Nr 72/2 – 0,0298 ha – o łącznej powierzchni 4,3484 ha, za cenę 15.200.000 zł.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

PRZEWODNICZĄCY RADY

Mieczysław Sawaryn

 

Uzasadnienie

W dniu 25.02.2008r Fundacja na Rzecz Budowy Obiektów Sportowych w Mieście i Gminie Gryfino wystąpiła z ofertą kupna wyodrębnionego przedsiębiorstwa Centrum Wodnego Laguna na kwotę 15.200.000,- zł (w załączeniu oferta Fundacji wraz z uzasadnieniem).

Cena nabycia - kupna wyodrębnionego przedsiębiorstwa Centrum Wodne Laguna wynosić będzie 13 161 539,50 zł , różnica pomiędzy kwotą z oferty a ceną nabycia wynika z pomniejszenia kwoty 15 200 000 zł o kwotę zobowiązań Fundacji wobec Gminy Gryfino z tytułu podatku od nieruchomości za lata 2002-2007 w wysokości 2 038 460,50 zł.

Poniższe zestawienie przedstawia udzieloną przez Gminę Gryfino pomoc rzeczową oraz finansową od dnia utworzenia Fundacji.
W 1992 roku Uchwałą Rady Miejskiej w Gryfinie nr XXX/225/92 z dnia 7 października 1992r uchwalono utworzenie i przystąpienie Gminy Gryfino w charakterze współfundatora do Fundacji na rzecz Budowy obiektów Sportowych w Mieście i Gminie Gryfino.

Uchwałą XXXIII/259/93 z 5 stycznia 1993r. Rada Miasta i Gminy Gryfino uchwaliła o wniesieniu do Fundacji działki Nr 4/6 o powierzchni 6 1364 ha o wartości 5 209 343 370 zł. (akt notarialny Rep.A Nr 12259 z 22 grudnia 1993r.)

Umową darowizny – akt notarialny Rep. A Nr 3382/1995 z 19 lipca 1995r – Miasto i Gmina przekazała na rzecz Fundacji , nieruchomości stanowiące działki nr 36/7o powierzchni 1 331 m i dz. Nr 40/1 o powierzchni 265 m2 oraz dz. Nr 36/1 766 m przeznaczoną na ekwiwalent zamienny na nabycie przez Fundację gruntów w celu poszerzenia drogi.

Uchwałą Nr X/91/95 z 28 kwietnia 1995r. Rada Miasta i Gminy Gryfino uchwaliła o wniesieniu do Fundacji wkładów o wartości około 50 000 zł w postaci aportów stanowiących grunty gminne o łącznej powierzchni 2 362 m2 w tym:

  • dz.Nr 36/2 o pow. 1 331 m2 i dz. Nr 40/1 o pow. 265 m na drogę dojazdową do obiektów sportowych,
  • dz. Nr 36/1 o pow. 766 m2 jako działka zamienna dla Marii i Wiesława Dworakowskich

Umową darowizny – akt notarialny Rep. A Nr 4176/1996 z 18 lipca 1996r – Gmina przekazała na rzecz Fundacji nieruchomość niezabudowaną działkę Nr 71/2 o powierzchni 57 m2 oraz nieruchomość zabudowaną działkę Nr 72/2 i Nr 70/2 o powierzchni 1 256 m2. (w umowie nie określono wartości )

W protokole uzgodnień z 31 maja 1996r w sprawie przekazania Fundacji prawa własności nieruchomości ( dz, Nr 70/2, Nr 71/2, Nr 72/2 o łącznej powierzchni 1 313 m2) wartość gruntów określono w wysokości 19 700 zł.

Rada Miasta i Gminy uchwałą Nr XV/145/95 z 19 października w sprawie przekazania w formie darowizny dla Fundacji na Rzecz Budowy Obiektów Sportowych w Mieście i Gminie Gryfino części działek Nr 70, 71, 72 położonych w Gryfinie w obrębie nr 5 postanowiła przekazać części nieruchomości oznaczonych numerami działek: 70 o powierzchni około 800 m2 , 72 o powierzchni około 300 m2 i 71 o powierzchni około 100 m2 na potrzeby inwestycji realizowanych w ramach Fundacji.

W dniu 17 czerwca 1998r uchwałą Rady Miejskiej Nr XLIV/541/98 przekazano w formie darowizny dla Fundacji działkę 3/6 w m. Gryfino, obręb nr 5 o powierzchni 6,8353 ha z przeznaczeniem pod budowę: Sali widowiskowo – sportowej, hotelu, ośrodka sportów wodnych wraz z obiektami towarzyszącymi. (wartość szacunkowa nieruchomości została określona na kwotę 1 004 800 zł )
Pomoc finansowa Gminy w latach 1997- 2006
W roku 1997 Fundacja zaciągnęła kredyty:

  • 150 000 zł z przeznaczeniem na budowę oczyszczalni wody w obiegach wody basenowej
  • 520 000 zł z przeznaczeniem na ocieplenie dachu i węzeł cieplny wymiennikowy,
  • 170 000 zł z przeznaczeniem na sfinansowanie budowę stacji uzdatniania wody w Centrum Wodnym,

W dniu 2 i 11 września 1997r pomiędzy Gminą Gryfino, Fundacją a Bankiem Ochrony Środowiska w Szczecinie zostały zawarte umowy o przystąpieniu do długu kredytowego przez Gminę Gryfino do udzielonych przez BOŚ kredytów w wysokości 150 000 zł, 520 000 zł, 170 000 zł . (kredyty łącznie z odsetkami zostały spłacone przez Gminę Gryfino).
10 grudnia 1997r Gmina zaciągnęła w BOŚ kredyt z przeznaczeniem na budowę Centrum Wodnego Laguna w wysokości 3 155 000 zł.
29 czerwca 1999 r Gmina zaciągnęła w Banku PEKAO S.A kredyt w wysokości 3 161 500 zł z przeznaczeniem na przejęcie obsługi kredytów inwestycyjnych w okresie spłaty, z środków tych dokonano częściowej spłaty kredytów zaciągniętych przez Fundację.

  • 26 marca 1999r Zarząd Miasta i Gminy udzielił Fundacji pożyczkę w wysokości 150 000 zł
  • 02 lutego 2001 Zarząd Miasta i Gminy udzielił Fundacji pożyczkę w wysokości 300 000 zł
  • 28 czerwca 2001 Zarząd Miasta i Gminy udzielił Fundacji następną pożyczkę w wysokości 200 000 zł

W dniu 18 lutego 2002 r. pomiędzy Gminą Gryfino a Fundacją zawarto umowę zmiany dłużnika . Wg postanowień umowy, Gmina przejęła dług fundacji w łącznej wysokości 1 050 000 zł wobec siedmiu kontrahentów .
W dniu 26 kwietnia 2002r pomiędzy Gminą Gryfino a Fundacją zawarto porozumienie w sprawie przekazania środków na rzecz Fundacji w wysokości 250 000 zł z przeznaczeniem na utrzymanie obiektów sportowych.

W roku 2003 z budżetu gminy udzielono dla Fundacji dotację w wysokości 931 340 zł.

W 2003 roku Gmina dokonała sprzedaży 80% udziałów PEC Sp. z o.o. za kwotę 13 325 000 zł z kwoty tej przekazano darowiznę w wysokości 7 197 000 zł na rzecz Fundacji. (kwotę 5 000 000 zł przekazano 8 grudnia 2003r , kwotę 2 197 000 zł przekazano 14.01.2004r.)

W latach 2004 - 2006 z budżetu gminy udzielono dla Fundacji dotacji w wysokości 2 800 000 zł. (w 2003r – 1 000 000 zł, 2004r – 1 000 000 zł, 2006r – 800 000 zł)

Pomoc finansowa Gminy była udzielona również w związku z wyrokiem Sądu Okręgowego w Szczecinie z 18.06.2004r (sygn. Akt VIII GC 768/98) i Sadu Apelacyjnego w Poznaniu z 6 grudnia 2005r. (sygn.akt IC 1992/04), Fundacja zobowiązana została do zapłacenia firmie Fluor SA Gliwice kwoty 9 367 866,59 zł ( 4 037 722,36 zł należność główna i 5 330 866,59 zł odsetki ustawowe) za wykonane roboty budowlane wg kontraktu nr 274/038/94 z dnia 12 grudnia 1994r.

Porozumieniem z 05.04.2006r. zawartym pomiędzy Fundacją ,firmą Fluor SA i Gminą Gryfino postanowiono m.in., że Gmina Gryfino jest zainteresowana odpłatnym nabyciem od Fundacji stadionu sportowego i zobowiązuje się zapłacić za obiekty sportowe 2 306 700 zł i kwotę tą przekazać bezpośrednio na rachunek bankowy firmy Fluor SA, pozostałą kwotę 5 243 300 zł zapłaci Fundacja.
Określono, że kwota 7 550 000 zł wyczerpuje ostatecznie zobowiązania Fundacji wobec firmy Fluor SA.
W dniu 10.07.2006r. Gmina nabyła od Fundacji obiekty sportowe i kwotę 2 306 700 przekazano bezpośrednio na rachunek firmy Fluor SA w Gliwicach.

Na pozostałą część zobowiązania wobec firmy Fluor S.A. Fundacja w dniu 02.11.2006r. zaciągnęła kredyt bankowy w wysokości 5 000 000 zł w NORDEA Bank Polska S.A. Kredyt został poręczony przez Gminę Gryfino , poręczenie udzielono na okres od 02.11.2006r. do 31.12.2015r.

Gmina Gryfino udzieliła również poręczenia kredytu inwestycyjnego w wysokości 3 000 000 zł , udzielone poręczenie jest poręczeniem terminowym i dotyczy ostatnich lat spłaty kredytu. (uchwała Rady Miejskiej Nr XXIII/315/04 z 22.06.2004r, po jej uchyleniu uchwała Nr XXIV/339/04 z 29.07.2004r.)

Poręczenie jest ważne:

  • do kwoty 1 000 000 zł w okresie od 01.01.2010 do 31.12.2010r.
  • do kwoty 2 000 000 zł w okresie od 01.01.2011 do 31.12.2011r.
  • do kwoty 3 000 000 zł w okresie od 01.01.2012 do 31.12.2012r.