Sesja nr XXVI

UCHWAŁA NR XXVI/254/08 RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE z dnia 29 maja 2008 w sprawie wyrażenia zgody na odpłatne nabycie do zasobu Gminy Gryfino w drodze wykupu od osób fizycznych, nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w obrębie ewidencyjnym Żórawki.

UCHWAŁA NR XXVI/254/08
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 29 maja 2008


w sprawie wyrażenia zgody na odpłatne nabycie do zasobu Gminy Gryfino w drodze wykupu od osób fizycznych, nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej  w obrębie ewidencyjnym Żórawki.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214 poz. 1806;  z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 214, poz. 1806; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457;  z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 z 2007 Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) – uchwala się, co następuje

§ 1. Wyraża się zgodę na odpłatne nabycie do zasobu Gminy Gryfino  w drodze wykupu od osób fizycznych, nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w obrębie ewidencyjnym Żórawki, oznaczonej numerem działki nr 52  o powierzchni 0,44 ha, w związku z realizacją roszczenia właścicieli wynikającego z uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

WICEPRZEWODNICZĄCY RADY

Paweł Nikitiński

 

U z a s a d n i e n i e

Działka nr 52 o powierzchni 0,44 ha, położona w obrębie ewidencyjnym Żórawki, stanowi własność osób fizycznych. Jest ona objęta ustaleniami uchwały Rady nr XV/212/03 z dnia 4 grudnia 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfino obejmującej obszar trasy napowietrznej linii energetycznej 110 kV od Elektrowni Dolna Odra do Chlebowa. Zgodnie z treścią planu, działka ta położona jest w jednostce bilansowej P/EE posiadającej zapis „ tereny przemysłu oraz napowietrznych linii energetycznych  110 kV”. W związku z ustaleniami planu, możliwość inwestowania na terenie działki nr 52 została ograniczona poprzez ustalenie lokalizacji słupa w polu o wymiarach  10 x 10 m oraz ustalenie strefy oddziaływania linii elektroenergetycznych (P/EE), w której obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów z przeznaczeniem na stały pobyt ludzi. Szerokość terenu elementarnego P/EE wskazuje, że przy linii WW 110 kV, zawiera się w niej I strefa ochronna (14,5 m) oraz II strefa ochronna (4,0 m).
W świetle obowiązujących przepisów, w obszarze strefy ochronnej pierwszego stopnia przebywanie ludzi jest zabronione, z wyjątkiem osób zatrudnionych przy eksploatacji źródeł pól elektromagnetycznych. Natomiast w obszarze strefy ochronnej drugiego stopnia dopuszcza się okresowe przebywanie ludzi związane z prowadzeniem działalności gospodarczej; zabrania się również lokalizowania budynków wymagających szczególnej ochrony przed działaniem pól elektromagnetycznych. W planie obowiązującym przed zmianą, działka nr 52 określona była jako „teren przeznaczony do relokowania z centrum miasta przemysłu uciążliwego (strefa uciążliwości 100 m2) – uciążliwość nie może dotyczyć hydrosfery tj. wód powierzchniowych.”
W związku z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego właściciele nieruchomości wystąpili, w oparciu o przepis art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z wnioskiem o wykupienie przez Gminę tej nieruchomości z uwagi na to, że obecne ustalenia planu uniemożliwiają jej zagospodarowanie zgodnie z wcześniejszymi zamierzeniami tj. pod zabudowę przemysłową na terenie całej działki. Przywołany wyżej przepis stanowi, że jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie  z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny  z dotychczasowym przeznaczeniem, stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną szkodę lub wykupienia nieruchomości lub jej części.
W celu ustalenia wartości nieruchomości, dokonana została jej wycena przez rzeczoznawcę majątkowego w kwietniu 2008 r., zgodnie z którą wartość ta określona została na kwotę 95.876,00 zł (dziewięćdziesiąt pięć tysięcy osiemset siedemdziesiąt sześć złotych).

Ograniczenia korzystania z nieruchomości wynikające z ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego, powodują, że w tym przypadku spełnione są ustawowe przesłanki do realizacji zgłoszonego roszczenia.

Sporządziła:
K.Lamperska