UCHWAŁA NR XXVIII/261/08
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 17 lipca 2008 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Czepino i Daleszewo.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; zmiany: z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, z 2006r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337, z 2007r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218) oraz art. 14 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319,Nr 225, poz. 1635, z 2007r. Nr127, poz. 880) uchwala się co następuje:

§ 1.

1. Postanawia się przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Czepino i Daleszewo.
2. Granice obszaru objętego planem miejscowym przedstawia załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2. Załącznik graficzny stanowi integralną część uchwały.

§ 3. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

PRZEWODNICZĄCY RADY

Mieczysław Sawaryn

 

UZASADNIENIE

W granicach obszaru objętego uchwałą występują tereny o różnorodnych funkcjach, często wzajemnie kolidujących: zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, techniczno – produkcyjnej, obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych.
Istniejący stan użytkowania terenów oraz przyszłe przeznaczenie tych terenów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wymaga wnikliwej analizy funkcjonalno-przestrzennej.
Zgodnie z ustaleniami Studium obszar objęty uchwałą położony jest w strefie rozwoju zabudowy mieszkaniowej z towarzyszeniem usług.
W ww. strefie, dla przedmiotowego obszaru, przewiduje się:

1. utrzymanie funkcji terenów: zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, drobnej produkcji, obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, zieleni urządzonej, dopuszczenie przebudowy istniejącej zabudowy zagrodowej dla potrzeb mieszkalnictwa i usług,
2. dopuszczenie adaptacji istniejącej zabudowy produkcji w gospodarstwach rolnych na cele nieuciążliwej produkcji i usług,
3. rozwój terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszeniem usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Obszar objęty uchwałą posiada niejednolity stan prawny w zakresie dokumentów planistycznych. W przypadku części terenu objętego ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o sposobie zagospodarowania rozstrzygają ustalenia planu, w przypadku pozostałych terenów - zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy ustalane są w drodze indywidualnych decyzji administracyjnych. Taka sytuacja nie zapewnia pożądanej spójności rozstrzygnięć przestrzennych.
Obecny stan prawny w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wymaga wprowadzenia do prawa miejscowego szczegółowych ustaleń, zapewniających tą ochronę.
W granicach obszaru objętego uchwałą część terenu leży w strefie „B”- ochrony konserwatorskiej, powołanej dla zachowania fragmentu cennego układu przestrzennego miejscowości, część w obrębie strefy „W-III”- ograniczonej ochrony archeologicznej.

sporządziła:
Barbara Szczepaniak