UCHWAŁA NR XL/423/09
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 4 czerwca 2009 r.
w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę 1 m2 gruntu oraz powierzchni reklamowych w Mieście i Gminie Gryfino, na cele rolne i nierolne, na okres dłuższy niż 3 lata.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. ,,a’’ ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r., Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007r., Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz na podstawie § 7 Uchwały Nr XXI/194/08 z dnia 29 lutego 2008 r. w sprawie zasad wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości stanowiących zasób nieruchomości Gminy Gryfino, uchwala się, co następuje:
§ 1. Postanawia się ustalić stawki czynszu za dzierżawę 1 m2 gruntu oraz powierzchni reklamowych w Mieście i Gminie Gryfino na cele rolne i nierolne na okres dłuższy niż 3 lata według załączników Nr 1, Nr 2 i Nr 3 do niniejszej uchwały.
§ 2. Do stawek określonych w załącznikach Nr 1 i Nr 3 do niniejszej uchwały, dolicza się obowiązujący podatek od towarów i usług VAT, w oparciu o odrębne przepisy
§ 3. Za grunty wykorzystywane bez umowy do czasu oddania ich właścicielowi tj. Gminie Gryfino lub zawarcia nowej umowy dzierżawy, kwotę czynszu podwyższa się o 200 % w stosunku do stawki podstawowej wymienionej w załącznikach Nr 1, Nr 2 i Nr 3 do niniejszej uchwały.
§ 4. Upoważnia się Burmistrza Miasta i Gminy Gryfino do podejmowania decyzji odnośnie stosowania zwolnień z opłat czynszowych lub ulg, w stosunku do organizacji społecznych, politycznych, jednostek użyteczności publicznej oraz w innych, szczególnych przypadkach.
§ 5. Traci moc Uchwała Rady Miejskiej w Gryfinie Nr XXVIII/389/04 z dnia 25 listopada 2004 r.
§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.
§ 7. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
PRZEWODNICZĄCY RADY
Mieczysław Sawaryn
U z a s a d n i e n i e
Czynsze za dzierżawę gruntów stanowią źródło dochodów własnych Gminy Gryfino. Wysokość stawek czynszu za dzierżawę gruntów została zróżnicowana w zależności od przeznaczenia wydzierżawianego gruntu oraz od miejsca jego występowania.
Osoby, które wykorzystują grunt gminny bez zawarcia umowy na jego dzierżawę, będą obciążane za jego bezumowne użytkowanie.
W dotychczas obowiązującej uchwale nie było wyszczególnionych stawek za powierzchnie: reklamowe, banerów reklamowych oraz bilbordów reklamowych, a jedynie za grunt zajęty przez nośniki reklamowe.
W związku z tym, że na terenie miasta i gminy pojawia się coraz więcej różnego rodzaju reklam, zasadnym jest rozszerzenie katalogu miejsc objętych stawkami czynszu.
W odniesieniu do gruntów przeznaczonych na cele rolne, proponuję stosować wyjściowe wielkości stawek czynszu dzierżawnego od użytków rolnych i użytków zielonych określone w załączniku Nr 2 do niniejszej uchwały. Sposób naliczenia czynszu przyjęty został jak w ustawie z dnia 19 października 1991 r. /Dz. U. Nr 57, poz. 603/, z późniejszymi zmianami, o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
Zgodnie z przedmiotowa ustawą, czynsz dzierżawny ustala się jako sumę pieniężną albo jako równowartość pieniężną odpowiedniej ilości pszenicy. Należność z tytułu czynszu określonego w umowie jako równowartość pieniężną odpowiedniej ilości pszenicy ustala się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy w półroczu roku kalendarzowego, poprzedzającego termin płatności czynszu. Sposób ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego określony został w Rozporządzeniu Ministra Skarbu Państwa z dnia 14 października 1999 r. /Dz. U. Nr 90, poz. 1012/, w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach zawieranych ze spółkami w trybie bezprzetargowym. Załącznik do rozporządzenia stanowią tabele stawek czynszu dzierżawnego od użytków rolnych, określające stawki w zależności od okręgu podatkowego w jakim znajduje się dana gmina, zgodnie z przepisami o podatku rolnym. Gmina Gryfino zaliczona została do pierwszego okręgu podatkowego.
Sporządziła:
Sylwia Barticzka